房貸試算 房貸試算 貸款成數為試算值，最終結果以銀行核定為主。 📋 預售試算帶入資料 坪數：— 坪 單價：— 萬/坪 房價總額：— 萬 貸款成數：—% 貸款金額（萬） 從預售試算結果點「試算房貸」會自動帶入，也可手動輸入 貸款年限 選擇還款總年數，預設 40 年 10 年 15 年 20 年 25 年 30 年 40 年 自訂年數 相關費用（元） 如代書費、手續費等，用於計算 APR，不影響月付金，預設 0 寬限期（年） 寬限期間每月只需繳利息，不需還本金，預設 0（無寬限期） 還款方式 等額本息：月付固定；等額本金：本金固定、利息遞減 等額本息 等額本金 利率類型 依銀行方案選擇，一段式最常見；政策性房貸多為兩段或三段式 單一利率 兩段式利率 三段式利率 年利率（%） 例如銀行報價 2.5%，請輸入 2.5 第一段年數 第一段利率適用的年數 第一段年利率（%） 第一段的年利率 第二段年利率（%） 第一段結束後剩餘期間適用的利率 第一段年數 第一段利率適用的年數 第一段年利率（%） 第一段的年利率 第二段年數 第二段利率適用的年數 第二段年利率（%） 第二段的年利率 第三段年利率（%） 第二段結束後剩餘期間適用的利率 計算房貸 →